Юридический форум для землевладельцев и садоводов

[Фермер]

Юридический форум для землевладельцев и садоводов
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, МЕЖЕВАНИЕ, КАДАСТР
Обсуждаем вопросы землеустройства, межевания, проблемы границ участков, кадастрового номера, кадастрового плана. Границы земельного участка
участка
ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.
Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.
ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА
Юридические аспекты СТ. О полномочиях председателя ­ правления. О полномочиях правления. Документы СТ. Вывоз мусора. Дороги в СНТ. Газофикация СНТ. Животные на участке.
НАЛОГИ И ВЗНОСЫ
Об уплате налогов и взносов садоводческими товариществами
ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНЫХ ДОМОВ. СРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
СНиП(ы). Строительные нормы. Порядок получения разрешения на строительство дома. Новое строительство.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Вопросы электроснабжения участков, о порядке уплаты за электричество, отключение электричества...
И многое другое

[AlexeyD]

Раздел Земельного кодекса РФ о земельных участках с последними изменениями и постатейными комментариями
http://zk.zakonru.ru/gl1.1/default.htm
Изменения в земельном законодательстве мониторятся и вносятся на сайт каждые 3 месяца.

[Елена В А]

Публичная кадастровая карта http://maps.rosreestr.ru/portalonline/

[Ольгуня]

Елена В А, Спасибо! Посмотрела я на свой участок, и не могу понять - почему у меня самая низкая кадастровая стоимость?
У соседа соток меньше, а участок дороже аж в 4 раза? Это от чего зависит? Что-то не пойму...это как?

[Tirion]

Публичная кадастровая карта http://maps.rosreestr.ru/portalonline/

прекрасная ссылочка, мои благодарности

[Тина09]

Елена В А, ... и не могу понять - почему у меня самая низкая кадастровая стоимость?
У соседа соток меньше, а участок дороже аж в 4 раза? Это от чего зависит? Что-то не пойму...это как?

Пост старый, но хочется на него отреагировать...
Ольгуня, а зачем Вам высокая кадастровая стоимость? Хотите чтоб налог был в 4 раза больше
Я наоборот хочу судиться, оттого, что завышена кадастр ст-сть. Сто пудов не зря задирают теперь эту цифру, вот-вот начнут брать налоги именно по кадастровой.
Вообще насколько я понимаю у них нет точных критериев оценки...кто во что горазд.

[Ольгуня]

А у нас и берут по кадастровой, вот я в этом году вместо 7тр заплатила 1, а теперь мне придёт доплата? И в 15 году я платить буду 7 + 6 =13???

[Тина09]

... а теперь мне придёт доплата? ...

Оля, насколько я знаю, пока этот вопрос только прорабатывают, видимо пока...чтобы сначала перевести всех на завышенный ценник кадастр., а потом....шарах Но то, что это будет - это точно, но вот с какого года? пока не ясно. Так что...расслабься...не возникай по поводу что у тебя меньше цена. Она тебе не мешает продать, если захочешь хоть в сто раз дороже.

Я даже предполагаю, что первоначально, для учёта и чтоб народ не запротестовал, будет небольшой налог, а когда большинство перейдут на новую высокую кадастр. ст-сть, начнут повышать и повышать налог... Сейчас ведь у многих, кто раньше оформлял в собственность кадастр. ст-сть совсем маленькая, а когда начинаешь переоформлять (по разным причинам), то уже на этот же участок ставят во много раз больше.

И ещё... при повышенной кадастр. ст-сти ( а она бывает чють ли не выше, чем действительно стоит участок) если при продаже в договоре будет указано меньше (часто так делают ), то могут наложить приличный штраф... но это видимо в будущем...предстоит нам столкнуться.
Пардон за длиннотягомотное размышление

[Ольгуня]

Тина09, в Ленинском районе, где я проживаю, уже ведётся расчет налога по кадастровой стоимости. Это уже есть. И цена по кадастру 500тр за сотку, рыночная 1 млн. Это общеизвестная информация. Вот пугали нас, что с 15 года уже по рыночной считать начнут и % повысят. Но нет - оставили по кадастру. Ну вот сейчас уже переоценили мой участок в карте. И налог я получу исходя из этой стоимости. И доплату за 14 год, видимо, тоже...

[Тина09]

Во как! "переоценили? Документ у вас не это есть?
Да разве ж оне упустят.
По рыночной им нет необходимости считать -это нестабильно и необосновано. Просто будут налог повышать ежегодно.
А у меня новый участок оценили в 800 тыщ, а покупали мы за 300 тыщ. И это учитывая, что ничего с тех пор на нём не производилось, пустое заросшее подлеском поле, и ни дорог и ничего на нём не было...во как! Судиться просто не хочется...волокиты ...немеряно

[Ольгуня]

А ничего и не отсудишь - сумму?
В публичной кадастровой карте можно посмотреть и все кадастровые координаты, и стоимость участка по кадастру.
Я, когда увидела, что у меня подозрительно дешевый участок, рванула в кадастровую палату, где взяла справку о стоимости участка. В этой справке было правильно написано - исходя из размеров участка. А сейчас уже и в карте переоценили...
видимо до этого, при начислении налогов, кадастровая палата ещё не передала сведения.
Мне и дом без моего ведома оценили - раз! и с 2014 года стал в 2 раза дороже! Ровно в 2! И налог на дом - нате вам! 6 тыщ! Оба-на! Вот так делаем, ай да молодцы депутаты, взяли так просто и подняли % по налогам с 0,3 до 1,2!
А скоро, видимо, как Лужков говорил - Москва (и Подмосковье) не для бедных! Нет денег - поезжай в соседние области!

[masleno]

как Лужков говорил - Москва (и Подмосковье) не для бедных!

Лужкова нет, а дело его живёт...)

[Ольгуня]

Ребята...пришел налог на землю-аж 15200 за мои 16 соток! И 9200 за дом...оцененный в 700тр...видать, в элитном районе живу!

[Татьяна 2254]

Ребята...пришел налог на землю-аж 15200 за мои 16 соток! И 9200 за дом...оцененный в 700тр...видать, в элитном районе живу!

Оля, а есть ли льгота по оплате налога для пенсионеров в том случае , если это единственное жилье? Моя соседка огромный участок с двумя домами переоформила полностью на себя и не платит налог, поскольку инвалид 1группы. Это льгота для инвалидов, а есть льгота по оплате недвижимости для пенсионеров, правда площадь подлежащая льготному налогообложению ограничена городскими нормами.

[Ольгуня]

Про льготника. Отец (пенсионер и теперь уже инвалид) прописан в Москве, дом и землю по договору дарения в почти равных частях отдал мне и брату. Не доли, выделены части дома и два участка. Я единственная постоянно прописана и проживаю. Сначала всё полностью приписали мне, соответственно,% ставка выросла, и сумма пришла...67 тыщ! Ездила, писала, пересчитали, сверили, и нате! Опять по-старому пришло! Приписывают мне, как бороться, если свои 25 и брата мне вписывают! Просто жуть! А ещё по телефону говорят, что если я приеду к ним, то мне пересчитают за три года, и тогда сама виновата...якобы имеют право.