Сколько стоит получить разрешение на строительство в СТ?

Обустройство дома и участка, строительство и ремонт.

Модераторы: Домовой, Модераторы

Олеся П.

Сколько стоит получить разрешение на строительство в СТ?

#1

Сообщение Олеся П. »

В садовом товарищесте на 6 сотках есть старый щитовой дом 6*4м. Хочу начать рядом строительство нового из кирпича размером 6*8 м/старый пока не сносить/. Какие документы, разрешения на это необходимы и сколько это примерно стоит? Можно ли строить дом по "красной" линии и на каком этапе строительства должен находиться дом, чтобы попасть под дачную амнистию /достаточно фундамента или обязательно возведен под крышу/?
Гликвумэн
Аватара пользователя
Прихозовец100+
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 20.03.2007, 22:49
Репутация: 0
Занятие: молодая мама
Откуда: МО
Поблагодарили: 3 раза

#2

Сообщение Гликвумэн »

Для начала, можно узнать кто в вашем СТ недавно строился, оформлял строение и были ли у них какие-то сложности.

Сейчас, обычно, все оформляют после постройки. Ну, платят символический штраф и все бумаги спокойно получают. Но! Этот номер хорошо проходит, если при строительстве соблюдены все нормы (т.е. им придраться просто не к чему). В этом случае вам лучше отступить от красной линии не менее 4м и соблюсти разрывы с соседями ит.п.

Если вы очень хотите строить по красной линии - получайте разрешение заранее.

Однако, случаи бывают разные. Наш сосед в СТ построил брусовый дом в прошлом году в плотную к нашей границе (менее1м) и границе другого соседа. Никак его не оформлял и ,по-моему, не собирается. Старый дом у него тоже остался (но стоит по всем правилам).
Может и вам не так нужно оформлять новое строение?
Олеся П.

#3

Сообщение Олеся П. »

Никто никак не оформляет, строят что хотят, а мой отец боится - слышал по телеку о штрафах до 100тыс. Я конечно такой не потяну. Поэтому хочется ненарушая поскорее начать строить, пока цены ещё не поднялись и налогов не добавилось.
Гликвумэн
Аватара пользователя
Прихозовец100+
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 20.03.2007, 22:49
Репутация: 0
Занятие: молодая мама
Откуда: МО
Поблагодарили: 3 раза

#4

Сообщение Гликвумэн »

Получить разрешение заранее конечно хорошо, но ведь это такой геморрой! Ведь и проект дома надо иметь. Т.е. или покупать готовый, или заказывать у архитектора (и платить ему). А потом ходить-ходить, оформлять-оформлять. Так вообще желание строить отпадет. Вы только представьте, как растут цены в то время, пока вы получаете свое разрешение. За последние 1,5 месяца цена на мешок цемента выросла с 295р до 350р!!!


Вокруг нас достраиваеться 3 богатых кирпичных дома, но ни у одного нет разрешения. Главное, чтобы не было грубых нарушений нормотивов (тогда просто не будут оформлять без взяток). А о штрафах в 100тыс.(чего?) за самовольную постройку, которая ничего не нарушает, мы ничего не слышали. По телевизору еще не такое вам могут сказать.

Мы тоже сначала хотели по-правилам, но как связались с архитектором, так и завязли. Сезон начался, а проект не сделан, да денег еще просят. Так и бросили это дело. Сейчас спокойно оформляем документы пост фактум.
Последний раз редактировалось Гликвумэн 25.10.2007, 07:54, всего редактировалось 1 раз.
Татаня

#5

Сообщение Татаня »

Если строения на участке не узаконены, то в последствии, Вы не сможете его полноценно застраховать, так и будет считаться недостроем. Я бы сделала так, построилась, а затем, неспеша узаконила бы. :wink:
Михална
Аватара пользователя
Прихозовец2000+
Сообщения: 2419
Зарегистрирован: 16.09.2007, 13:13
Репутация: 0
Занятие: домохозяйка
Откуда: Москва (дача в Чеховском районе) д/р 11 июля
Благодарил (а): 1432 раза
Поблагодарили: 1281 раз

#6

Сообщение Михална »

Мне сказали,что построенный дом можно и не регистрировать,если в дальнейшем не собираетесь делать с ним каких-либо сделок типа купли-продажи. Вот тогда можно и зарегистрировать.
Просто кваша
Аватара пользователя
Профессионал
Сообщения: 17895
Зарегистрирован: 20.03.2006, 13:31
Репутация: 1
Откуда: Юго-восток МО
Благодарил (а): 113 раз
Поблагодарили: 1142 раза

#7

Сообщение Просто кваша »

Олеся - землю оформляйте. С ней не тяните.
Модератор - не человек, а функция
Хищный_Мышь
Дачник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 28.11.2006, 11:24
Репутация: 0

#8

Сообщение Хищный_Мышь »

Для строительства в СНТполучать разрешение - не требуется.
См. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ.
Статья 51.
Главное - придерживаться при строительстве соответствующих СНиП-ов.
julia
Прихозовец5000+
Сообщения: 7242
Зарегистрирован: 15.03.2006, 12:58
Репутация: 1
Занятие: agronom
Откуда: планета Земля 01 октября
Благодарил (а): 92 раза
Поблагодарили: 913 раз

#9

Сообщение julia »

Это пока, до 2010 г, разрешение не требуется. А потом придется все "легализовать". Один из вариантов легкого узаконивания - упрощенная регистрация строений. Не помню в каком номере, но "ПХ" об этом писал.
Гармония - основа красоты и благополучия
Хищный_Мышь
Дачник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 28.11.2006, 11:24
Репутация: 0

#10

Сообщение Хищный_Мышь »

julia писал(а):Это пока, до 2010 г, разрешение не требуется. А потом придется все "легализовать". Один из вариантов легкого узаконивания - упрощенная регистрация строений. Не помню в каком номере, но "ПХ" об этом писал.
Хе... Не спешите легализовывать. Сразу попадёте в объятия Налоговой инспекции и будете платить налог. А после 10-го года, я уверен, - снова продлят. Ибо государству выгодно получение налогов с зарегистрированной недвижимости. А пока эта т.н. "легализация" стоит дополнительных денег со стороны легализующего - я не пойду никогда заявлять о своём доме. Кому это надо? Сено к лошади не ходит.
julia
Прихозовец5000+
Сообщения: 7242
Зарегистрирован: 15.03.2006, 12:58
Репутация: 1
Занятие: agronom
Откуда: планета Земля 01 октября
Благодарил (а): 92 раза
Поблагодарили: 913 раз

#11

Сообщение julia »

Хищный_Мышь! С одной стороны Вы правы. Однако если возникнут обстоятельства, вынуждающие срочно реализовать собственность, например, дорогу любимое государство, или газопровод, решит обустраивать, то без этой бумажки (что есть недвижимость), никакой компенсации не получить. Да и продать, заложить участок будет сложно. Опять же налог берется лишь с завершенного строительства. Если же оформить недосторой, то и налоги , как я думаю, не потребуется платить. Впрочем, эту тему лучше осветят юристы ИД "Сельская новь" в соответствующем разделе сайта
Гармония - основа красоты и благополучия
Просто кваша
Аватара пользователя
Профессионал
Сообщения: 17895
Зарегистрирован: 20.03.2006, 13:31
Репутация: 1
Откуда: Юго-восток МО
Благодарил (а): 113 раз
Поблагодарили: 1142 раза

#12

Сообщение Просто кваша »

Хищный_Мышь, под Электроуглями и дом лучше легализовать. От греха. Планы строитьльства там очень далекоидущие.
Модератор - не человек, а функция
nickpv
Аватара пользователя
Прихозовец100+
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 29.03.2007, 15:12
Репутация: 0
Интересы: садовый дизайн
Занятие: инженер
Откуда: Рязанская область
Поблагодарили: 2 раза

#13

Сообщение nickpv »

Гликвумэн писал(а):Сейчас спокойно оформляем документы пост фактум.
И сколько времени это "спокойно" длится?
Мы начали оформлять документы в мае этого года. Процесс еще не завершен, обещают, что к Новому году есть шансы. Правда, мы делаем полный пакет для "купли-продажи".
И вообще, кому-нибудь (из наших форумчан" в Московской области) удалось оформить документы меньше, чем за полгода?
Все нужное - вовремя!
Хищный_Мышь
Дачник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 28.11.2006, 11:24
Репутация: 0

#14

Сообщение Хищный_Мышь »

Хм... Только сейчас обратил внимание, что в заголовке темы вопрос стоит об СТ, а не об СНТ. Это существенная разница.

Вопрос автору топика - у Вас Ваше СТ реорганизовалось в СНТ или нет?
Ответить

Вернуться в «Дом и участок, строительство и ремонт.»