Дачный форум: дача, сад, огород, цветы.

Ни о том ни о другом на расстоянии судить невозможно. Цена составляется учитывая многие факторы, недавно в Америке был продан дом с аукциона за 30 долларов и хозяева были счастливы от него избавиться, однако это не говорит о том что цены на недвижимость бросовые. А то что шведский домик появился на русском сайте говорит о том что местный покупатель на него не клюнул, народ не *цензура* в любой стране и охотников за дешёвой недвижимостью хватает.

Правда то, что в России цены на жильё несравнимы с доходами основной массы населения.

Паутинка, про "цена-качество" я и сказала "ну что тут можно сказать"
Но лучше всего сказала natasha .

natasha писал(а): Правда то, что в России цены на жильё несравнимы с доходами основной массы населения.

На днях тоже цены на дома смотрели. За 100 км. от Тюмени дешевле, чем 2,5 миллиона не нашли. Ближе 100 км. - 4 - 4,5 млн. На кого эти цены рассчитаны?

На кого, на кого? На нефтяников и газовиков

А может быть и там москвичей ждут ?

тамара писал(а):На кого, на кого? На нефтяников и газовиков

Угу, только они далеко на севере. Эти нефтяники с газовиками и так половину квартир в Тюмени "про запас" скупили, цены на недвижимость так задрали, что жителям Тюмени о покупке квартиры только мечтать приходится. Доходы у нас с ними в десятки раз отличаются.

Оленёнок писал(а):А может быть и там москвичей ждут ?

Оль!Точно ждут. У нас неподалеку открыли огромнейший супермаркет. Там народу в выходные было И все пакеты с товаром тащат, в основном, конечно, молодежь ходит прогуляться, якобы в Европе побывать. Вот тебе и кризис. А я пока дошла от входа до продовольственного супермаркета, у уже и покупать что-либо расхотелось - такое расстояние

Если у кого-то возникнет желание купить старый домик в Семёновском рядом со мной - напишите мне. Мы тут после Нового года будем делать ревизию деревенской недвижимости и трясти нерадивых хозяев, которые побросали своё недвижимое имущество и поразъехались.

У нас интересная ситуация с недвижимостью сложилась. Во-первых начался массовый выброс на рынок ранее скупленного риэлторами нового жилья. Начались скидки на недвижимость "под нежилое". Умные люди, очевидно, почувствовали ситуацию и торопятся скинуть коммерческую недвижимость по пока ещё максимальной цене.
В строительных организациях, я извиняюсь, полная ж... Даже самые крепкие конторы (с новыми основными средствами, своей землей и базой клиентов) работают по 3-дня и считают копейки. (я работаю в нескольких таких организациях и знаю о чем говорю ) Если с банками и их кредитами ситуация не изменится, с весны (а она не изменится) цены упадут однозначно и очень сильно. Уже сейчас некоторые неподконтрольные нашей администрации (мафии) организации (Курские строители) опустили цены до 21 тыс. за кв.м. (это при том что год назад они были под 40 тыс. за кв. метр.) Вот ведь дурдом метр жилья в Брянске стоил дороже чем в Праге (и я знаю очень много дураков которые купили по такой цене) .
У нас есть одна особенность. В Брянске в отличии от Москвы 3-центра с макимальной стоимостью жилья (в Москве естественно один - Кремль и от него к МКАДУ пошли уменьшаться цены) а между этими центрами море земли которое при желании можно ну просто "завалить" - застроить недвижимостью.
Одним словом, повторюсь, если банки не изменят политику и строительные организации начнут шевелиться (хотя бы достраивать остановленные стройки), цены в следующем году на недвижимость значительно упадут.

А банки политику не изменят. И строителей дожмут. Потому как это и есть политика: некредитование строительных контор, с целью снизить цены на жильё. 3-4 цены плюсом к себестоимости - просто ошалеть, давно пора снижаться.

Вообще-то я пишу о домах в деревне... И о том, что мы нашли законодательный акт, позволяющий отобрать дом у тех "наследничков", которые лет двадцать не удосуживаются оформить дом в собственность. Теперь такие брошенные дома переходят на баланс сельсовета, а сельсовет уже от себя продаёт, и новый хозяин оплачивает лишь оформление документов.

Наталья Алексеевна, у вас там сельсоветы шевелятся по поводу выморочного имущества? Ничего себе! Молодцы! А нашим сельсоветам всё до лампочки. Стоит это имущество и 20 и 30 лет, так и гниёт.

Алексеевна писал(а):Вообще-то я пишу о домах в деревне... И о том, что мы нашли законодательный акт, позволяющий отобрать дом у тех "наследничков", которые лет двадцать не удосуживаются оформить дом в собственность. Теперь такие брошенные дома переходят на баланс сельсовета, а сельсовет уже от себя продаёт, и новый хозяин оплачивает лишь оформление документов.

Алексеевна это как в старые времена "экспроприация экспроприаторов" называется, мы ведь в России живем. А если серьёзно, я когда оформлял свою землицу в собственность просто деньжонок сверху сотрудникам БТИ доложил за быстроту действий... Потом когда землица дорожать стала и все дома были скуплены стали появляться якобы старые хозяева с притензиями типа : "лет сто назад мы здесь жили" или "а у нас тут бабушка жила" и т.д. Однако запись в реестре сделана и сельсоветом подписана и никто это оспаривать в судах не решится
Удачи Вам в этом интересном и в дальнейшем прибыльном деле!

Катунь, сельсовет бы не зашевелился сам, просто в моей деревне есть человек - патриот Татьяна Семёнова, которая хочет, чтобы здесь жили люди. Благодаря ей мы заселили уже пять домов, документы в полном соответствии с законом. И сейчас новые семёновские приехали сюда на новогодние каникулы, и в деревне светятся окна.
Так что и Вашим сельсоветам нужен толчок. Кто-то должен начать!

У нас тоже по осени продавался участок 15 соток за 150 тысяч. Не знаю, продали или нет.