Дачный форум: дача, сад, огород, цветы.

Тамара, есть старые то конечно.. но решили оформить собственность...

nickpv свидетельство о праве собственности на землю от 93 года никто не отменял. Прроблема будет в том, что при получении компенсации потребуются дополнительные хлопоты.Причем никто не знает тольком какие именно, поскольку у местных властей на это могут быть собственные взгляды.

Просто кваша писал(а):nickpv свидетельство о праве собственности на землю от 93 года никто не отменял. Прроблема будет в том, что при получении компенсации потребуются дополнительные хлопоты.Причем никто не знает тольком какие именно, поскольку у местных властей на это могут быть собственные взгляды.

Отменять-то его (свидетельство 93-го г.) не отменяли, но и толку от него чуть. Поясню, в чем заковыка. У этого св-ва 2 основных недостатка: в нем не указан кадастровый номер участка и выдавались они тогда от имени районной администрации (как правило). А сейчас признаются только те, что выдала рег.палата. Вот и получается, что это свидетельство не более, чем "правоустанавливающий документ", да еще и несамостоятельный. Требуется еще и выписка из решения общего собрания о выделении вам участка. Плюс копия из районного архива.

Этого правоустанавливающего документа вполне довольно.,чтобы по нему взимать налог на землю.

Просто кваша писал(а):Этого правоустанавливающего документа вполне довольно.,чтобы по нему взимать налог на землю.

А можно и вовсе без него. У моих друзей еще вовсе ничего на руках не было, а уведомление из налоговой уже получили. А мне в течение 4 лет присылали "бумажки с налогом" на угнанный автомобиль.

Это другое. Земельный налог исчисляется теперь, исходя из кадастровой стоимости земли.

Просто кваша писал(а):Это другое. Земельный налог исчисляется теперь, исходя из кадастровой стоимости земли.

А вы не знаете, как они ее считают (кадастровую стоимость)?

ну наверно такой же артефакт как БТИшная стоимость квартиры

nickpv писал(а):А вы не знаете, как они ее считают (кадастровую стоимость)?

А она уже давным-давно посчитана для всей территории России.

Хищный_Мышь ! А нельзя ли поподробнее? Пожалуйста.

тамара писал(а):Хищный_Мышь ! А нельзя ли поподробнее? Пожалуйста.

Вот тут (нужен установленный Acrobat Reader):
http://map.kadastr.ru/std_leg_acts/50/Земли%20сельскохозяйственного%20назначения/Земли%20садоводческих,%20огороднических%20и%20дачных%20объединений%20(СОД)/НПА.pdf

Что то нормально ссылка не встаёт. Скопируйте в буфер то, что между вот таких символов: на приведённой выше ссылке

А чем нам эта стоимость кадастровых метров грозит?

baraban писал(а):А чем нам эта стоимость кадастровых метров грозит?

Грозит компенсацией владельцу за землю по её кадастровой стоимости, а не по рыночной (в случае чего-либо типа: изъятия земли на нужды государства)...

Хищный_Мышь писал(а):

baraban писал(а):А чем нам эта стоимость кадастровых метров грозит?

Грозит компенсацией владельцу за землю по её кадастровой стоимости, а не по рыночной (в случае чего-либо типа: изъятия земли на нужды государства)...

Я бы добавила: в случае, если не оформлен кадастровый план. Если же границы определены - участок индетифицируется как объект собственности - то компенсация должна быть произведена по рыночным ценам.
Кроме того, на основе кадастровой стоимости расчитываются налоги на землю, а также ставки аренды и выкупа земли под строениями.

С уважением,
Марина В.