Дачная амнистия

[тамара]

Дорогие дачники, садоводы, огородники, цветоводы, в общем все, кто любит землю! Сегодня Госдума в первом чтении приняла Законопроект о так называемой дачной амнистии. Во что выльется новый закон, мы с Вами узнаем только после его принятия. Пока нам только обещают упростить порядок приватизации земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости, сулят в три раза снизить стоимость работ по межеванию, приняв пакет поправок в законопроект о земелеустройстве. Но если даже стоимость и уменьшат в три раза, многим садоводам такая сумма все равно окажется неподъемной. Почему мы должны платить бешеные деньги за землю, которую давно облагородили и полили потом? Почему государство не думает о том, что почти 90 процентов плодов, овощей и картофеля дает приусадебное хозяйство, то есть мы с вами? Почему останется открытой лазейка для взяток, ведь если Закон примут в таком виде, в каком он есть, нам все равно придется ходить по инстанциям, пусть даже их число уменьшится? Не оставайтесь безучастными к этой проблеме. Оставляйте свои сообщения, пожелания, размышления. Редакция "Приусадебного хозяйства" обязательно доведет их до членов Государственной думы. Такая возможность есть. Пока есть и время до окончательного принятия Закона

[baraban]

Все это профанация идеи. И делается только лишь с целью дать юридическую основу для закрепления земли, приобретенной с помощью различных махинаций.
Ну, подумайте сами. Предположим, мне нужно продать свой участок и домик на нем. Для этого нужно иметь паспорт участка, для этого нужно, чтобы участок был в несен в кадастр. Для этого нужно заключение БТИ на строения, которые находятся на участке.
Межевание производят частные фирмы. Им этот закон не указ. Никто им не прикажет вместо 3-4 тыс. брать за межевание 300 рублей. В БТИ очередь тоже не уменьшится. В Земельный комитет тоже. Вот и получится, что все равно, либо бегай, высунув язык по коридорам местной власти, либо нанимай людей, кто этим будет заниматься.
А вот тем, кто в 90-е землицу за бесценок прихватил, да еще там, где ее не положено было провадвать, сделают амнистию. Принси бумаги, какие есть, и мы тебе все оформим, теперь уже на законном основании. И уже никто на тебя не нашлет судебных исполнителей.
А что касается

Не оставайтесь безучастными к этой проблеме. Оставляйте свои сообщения, пожелания, размышления. Редакция "Приусадебного хозяйства" обязательно доведет их до членов Государственной думы. Такая возможность есть. Пока есть и время до окончательного принятия Закона

, то ИМХО, этот призыв на столько же благороден, на сколько наивен. Там уже все в Думе схвачено и все проплачено.
Предположим, что небо упадет на землю, и примут правильный закон. Но, поскольку он не прямого действия, в нем не прописывается механизм его реализации. А поэтому он обрастет кучей подзаконных актов, инструкций, методик расчета и оценки и пр. и пр. И в сухом остатке будет пшик.

[тамара]

Дорогой Baraban! Я прекрасно понимаю, что все схвачено и проплачено, но можно же попробовать. Сейчас дискуссия разворачивается во многих СМИ. Господин Туманов вчера по НТВ намекнул, что садоводы могут взять в руки вилы отнюдь не для того, чтобы работать ими на огороде. Пример может быть не совсем удачный, но послушали же народ, освободили невиновного Щербицкого.

[Алла]

Ну, подумайте сами. Предположим, мне нужно продать свой участок и домик на нем. Для этого нужно иметь паспорт участка, для этого нужно, чтобы участок был в несен в кадастр. Для этого нужно заключение БТИ на строения, которые находятся на участке.

Очень даже согласна! Все последнее "законотворчество" наших "народных избранников" делается только во вред народу. Монетизация льгот, реформы в здравоохранение, а так назывемая реформа ЖКХ, скоро никаких зарплат, а тем более пенсий не хватит, чтобы оплачивать непомерные аппетиты чиновников!
Не верю я, что "Законопроект о так называемой дачной амнистии" облегчит жизнь садовода! будет только хуже!

[julia]

Барабан! Почему столько скепсиса? Может быть, все же попробовать высказать свое мнение власти. А вот если она не услышит... Выборы то, уж, не загорами !!!

[Просто кваша]

Как говорил наш классик:"Хочешь плевать против ветра? На тебе полотенце!"
Можно, конечно посотрясать воздух в отдельно взятом издании, но как известно, "собака лает - караван идёт".

Юлии хочу напомнить совсем уже старый анекдот. Ответ немногословных спартанцев осаждавшим их афинянам был: "Если"

[тамара]

Просто кваша! В том-то и дело, что сейчас сотрясают воздух не в отдельно взятом издании, а во многих, даже не касающихся садово-огородных дел. А вдруг посотрясаем, и наша бесполезная превратится в полезную и заработает на дачников? Мечтать же не вредно.

[Просто кваша]

Кто бы спорил! Мечтать действительно не вредно. Когда не за рулём:)

[Калинин]

Эта тема также обсуждается на Юридическом форуме для Земелевладельцев ИД "Сельская новь"

Проект так называемого «закона об амнистии», имеющий № 263127-4, который затрагивает интересы миллионов граждан, имеющих дачные и садовые участки, сейчас интересует очень многих. Скажу больше, что этим вопросам занимаются многие ведомства, интересы которых затрагиваются в той или иной степени. Мне лично приходится по долгу службы заниматься этим вопросом, но не всегда мое личное мнение доходит до стен здания на Охотном ряду. Поэтому, я мог бы принять участие в обсуждении этого вопроса на страницах форума.

Документы, которые подтверждают права обладания гражданами, на сегодняшний день не могут удовлетворять требованиям, которые установлены действующим законом (в качестве основания, подтверждающего права ст. 8 Гражданского кодекса РФ). Поэтому, необходимо вносить изменения и в эту статью, хотя бы в части земель, касающихся садоводства.

Кроме того, принятые изменения в ст. 17 Закона «О землеустройстве» не всегда могут быть приняты, так как согласно Федеральному закону «О государственном земельном кадастре» государственный земельный кадастр содержит сведения о земельных участках, территориальных зонах и административных границах, элементом ориентирования при составлении иного описания в настоящее время могут служить только межевые знаки.

Естественно, для того, чтобы получить сгущение имеющейся геодезической сети, необходимо понести определенные материальные затраты. Поэтому, мое мнение заключается в том, чтобы за счет бюджетных средств организовать проведение межевания внешних границ садовых и дачных товариществ с установлением межевых знаков на поворотных точках. В последующем, к этим знакам можно привязывать земельные участки граждан (методом промеров, например), и ставить их на кадастровый учет по описанию, не связанному с определением координат.
То есть, на дежурных кадастровых картах уже будут иметься межевые знаки с определенными координатами, от них можно делать описание границ любого участка садовода, при этом не прогонять теодолитный ход от имеющихся точек геодезической триангуляции в каждом случае, что заметно удешевит работы по межеванию. Кроме того, можно использовать картографический метод определения границ земельных участков. Но для этого необходимо иметь соответствующие карты масштаба 1: 2000, на основании которых можно определить координаты точек участка садовода в камеральных условиях, при этом определение точности площади участка будет соответствовать требуемой величине.
При проведении межевания внешних границ участков садоводов будет явно выделена площадь участка объединения, следовательно и начисление налога будет более точным, граница будет отделять объединения от прочих смежных земель, что тоже внесет определенную ясность в использовании земельных участков.
Далее, согласование границ, как неотъемлемая часть проведения межевания. Предлагаю, принять решение о том, что в случае неизвестного места жительства собственника соседнего участка воспользоваться созданием комиссии с включением в ее состав представителя Роснедвижимости и представителя органа местного самоуправления, которая своим решением может принимать условно согласованную границу, без учета мнения самого смежника. В этом случае необходимо оставить возможность смежнику обжаловать установленную границу в суде, но на определенный срок (например, 5 лет). За это время, орган местного самоуправления может через суд признать участок бесхозяйным и получить права собственности на него, ведь, если хозяин неизвестен, то и оплата налога за этот участок не поступает в местный бюджет. В случае непоступления в местный бюджет налога за 2 года, можно начать процедуру признания участка бесхозяйным (ст. 225 и 239 Гражданского кодекса).
Кроме того, необходимо осуществить декларативный подход при подаче сведений о строениях, возведенных садоводом. То есть разработать определенную форму, по которой сам садовод определяет размеры строения, площадь и прочие необходимые данные (какие указаны в техпаспорте). Но этим документом можно воспользоваться только в случае регистрации своего права или вступления в наследство.
В случае проведения сделок с недвижимостью необходимо предусмотреть проведение инвентаризации строений специалистами. При этом, органам, отвечающим за соблюдение СНиПов необходимо оставить возможность отстаивать сою точку зрения в суде, так как не всегда построенные здания отвечают строительным нормам и несут в себе нарушения законных интересов граждан, а также нарушающие установленные пожарные и санитарно-гигиенические нормы. То есть, не гражданину идти в эти органы за согласованием, а самим органам смотреть за соблюдением норм и принимать определенные меры воздействия, вплоть до снова здания, не отвечающего установленным требованиям через суд.
Эта тема также обсуждается на Юридическом форуме для Земелевладельцев ИД "Сельская новь"

[julia]

Просто кваша!
Сегодня на Манежной площади был митинг против повышения тарифов ЖКХ. Они не ищут полотенце. У людей просто нет выбора. Или им оставаться без жилья, так как денег нет на оплату комунальных услуг, или надо заставить чиновников услышать мнение народа. Так что Ваша присказка хороша только в случае, когда один идешь воевать "в поле". А когда людей много, то от них уже не отмахнешься просто так. Так, что присоединяйтесь!

[тамара]

Сегодня нам представилась возможность взять интервью по поводу дачной амнистии у Г.Кулика, руководителя комитета по аграрным вопросам Госдумы. У него настроение оптимистичное. Во всяком случае, если все утрясется (сейчас утрясено на 80 процентов), то при наличии в садовом товариществе общего плана всего товарищества и при согласии соседей вызывать землеустроителей шестисоточникам не придется. Полностью интервью постараемся на этой неделе выложить на сайте "Приусадебного хозяйства"