Сколько стоит дом построить???

[alla]

Александр1990,
а Вы не в курсе, что рабочие с Украины до последнего времени регулярно приезжали в Россию на заработки? Не очень понятен Ваш вопрос... если Вы и далее будете писать в темах абы что-то написать - ваши сообщения будут удаляться

[Николавна]

Здравствуйте. Нужен совет: подвернулась возможность за недорого приобрести участок земли в 20 соток в Ленобласти со стоящим на нем домом 2013 года постройки. Хозяин – родственник, понадобились деньги для выплаты ипотечного кредита, готов уступить загородный дом фактически по себестоимости. Дом сделан по технологии SIP, площадь 140 квадратов, 2 этажа. Дом отделан снаружи, поставлены стеклопакеты, внутри готов под чистовую отделку. За все про все просит 2,8 млн. Снаружи дом красив, отделан под кирпич. Но сама технология строительства нас несколько смущает, по сути, дом сделан из стружечной плиты. Кто-нибудь жил в таких? Может быть имеет опыт строительства подобных домов? Как такие дома с точки зрения эксплуатации, долговечны ли, есть какие-нибудь минусы? Заранее благодарим за информацию. Сам родственник, естественно, свой дом нахваливает…

[Бобёр]

Главный минус стен из СИП-панелей - слабая звукоизоляция.
Еще нужно будет позаботиться о хорошей вентиляции помещений.
Стоимость строительства СИП (в 2014 г.) = 10 т.р.кв.м

[садовник]

Снаружи дом красив, отделан под кирпич.

А вот тут подробнее нужно,чем отделан?А главное -это вентилируемый фасад или отделка вплотную к ДСП?Дом отапливается постоянно?Основные косяки конструкции таких многослоек как СИП начинают вылазить при включении отопления.

[Lesnoy]

Здравствуйте. Нужен совет: подвернулась возможность за недорого приобрести участок земли в 20 соток в Ленобласти со стоящим на нем домом 2013 года постройки. Хозяин – родственник, понадобились деньги для выплаты ипотечного кредита, готов уступить загородный дом фактически по себестоимости. Дом сделан по технологии SIP, площадь 140 квадратов, 2 этажа. Дом отделан снаружи, поставлены стеклопакеты, внутри готов под чистовую отделку. За все про все просит 2,8 млн. Снаружи дом красив, отделан под кирпич. Но сама технология строительства нас несколько смущает, по сути, дом сделан из стружечной плиты. Кто-нибудь жил в таких? Может быть имеет опыт строительства подобных домов? Как такие дома с точки зрения эксплуатации, долговечны ли, есть какие-нибудь минусы? Заранее благодарим за информацию. Сам родственник, естественно, свой дом нахваливает…

Дом в 140 квадратов «под ключ» + участок в 20 соток – стоят этих денег. Хотя дом надо смотреть. Если дом проектный, а строительство велось приличной компанией, то можно брать не раздумывая, выгодная сделка. За 2.8 ляма кроме однушки в Питере ничего не купить. Если дом самоделка из OSB панели, обитой сверху сайдингом – я бы не торопился хватать. Позвал бы нормального прораба, который оценит качество строительства и прикинет реальный ценник дома. Самоделки бывают аховые, за 10 лет в строительстве много на что насмотрелся

[кадриль]

Николавна, участок-то где? Местоположение?

[Михална]

Галина, вот Николавна пишет:

подвернулась возможность за недорого приобрести участок земли в 20 соток в Ленобласти со стоящим на нем домом 2013 года постройки.

У нас вроде бы как на форуме ни у кого нет подобных домов.А узнать о плюсах и минусах подобной технологии легко из инета. Стоит только забить: "дома по SIP -технологии" и любимый инет выдаст кучу информации.
Но что-то сильно смахивает на рекламку-с...

[кадриль]

Михална, да мне просто завидно . Людям дарят 20 соток земли, пусть и в Ленобласти, а они интересуются качеством дома 2013 года постройки в 140 квадратов .

[Михална]

За все про все просит 2,8 млн.

[Lesnoy]

Нет-нет, дом сам по себе собран качественно, родственник заказывал строительство у питерской компании /ссылка удалена модератором/ они довольно давно на рынке, да и сам он доволен результатом. Единственная причина продажи - это кризис. Раньше родственник здорово зарабатывал, взял в ипотеку четырехкомнатную квартиру на Московском проспекте, но вся эта вакханалия в экономике его здорово подкосила. Меня же больше интересует само впечатление людей, живущих в таких домах о качестве SIP-технологии. Готов купить хороший загородный дом, который лет через дцать можно было бы оставить дочери. А покупать просторную дачу за почти 3 млн, которая развалиться лет через 10 – мы не готовы.

Да нет, дома из SIP рассчитаны на постоянное проживание и довольно долгий срок эксплуатации. Производители обещают от 50 до 80 лет службы дома. От себя скажу, что многое зависит от самих жильцов. Если стоит влаго-ветро защита + верхний слой сайдинга – дом прослужит очень долго. Главное не подвергать OSB прямому воздействию влаги, солнечных лучей, перепадов температур, тогда структура разрушается в разы быстрее, да как и любое дерево, между прочим. А так сама технология в России уже около 10-ти лет, ни один из построенных по уму домов не развалился. Так что можно брать, родственник ваш едва ли себе не в убыток отдает.

[alla]

Николавна,
Вам выносится предупреждение за размещение рекламы.

[Songbird]

Кузинамама, Бендер Задунайский, подскажите, пожалуйста, при строительстве дома почему Вы отдали предпочтение бревну? При дожде не сталкивались ли вы с протеканием?
Тамара Семеновна, подскажите, пожалуйста, остается ли у Вас в сухости подвальное помещение?
Обязателен ли сейчас проект дома и нужно ли разрешение на строительство при ИЖС?

[Кузинамама]

Songbird, потому дерево - это здОрово! И еще, при кажущейся дороговизне отцилиндрованного бревна, в итоге еще большой вопрос, что дешевле выходит. "Карандаш" (диаметр 22см) ничем не обшивается ни внутри ни снаружи. То есть нет необходимости тратиться на всякие утеплители, вагонку, сайдинг и прочее...Летом в доме прохладно, зимой тепло, легко дышится.
А о каком протекании речь? Это откуда оно может быть? Моему дому уже 10 лет, никаких протечек.

[Songbird]

Лариса, а чем отапливаешь? Постоянно? Печь, камин, электричество? Как на счёт трещин, как часто красить приходится? И если не секрет кто строил?
Уже башку сломали из чего строить... У родственников бревно разного диаметра ручной рубки с обшивкой бревна сайдинг/вагонка. У соседа баня сгорела из-за неправильной установки металлической трубы у печки, или котла?
У другого соседа дом из кирпича оштукатуренный снаружи и ошпатлеванный внутри дышать нечем, воняет отделочными материалами.
Бревно тоже разное, у некоторых ручная рубка, у некоторых оцилиндрованное бревно.
Мне нравится ручная, когда темное бревно, напоминает избу, но опять же оно разного калибра видать. Так все сложно :wall

[Кузинамама]

Нужно брать зимний лес, в Архангельске например. А трещины будут, но сейчас есть специальные герметики для заделывания наружных швов и стыков.
Бригаду надо найти нормальную, баню нам три года назад ставила вологодская бригада.
Отапливаемся электричеством, Сименсы висят по стенам. В наше отсутствие поддерживается 13-15 градусов.
На два этажа зимой отапливаются 120 кв.м - 7 квт