Сколько стоит дом построить???

[Оленёнок]

Строиться из местных материалов и возможностей, проще и выгоднее.

Так-то оно так... А как хочется камышовую крышуууууууу..... А стОит она как чугунный мост..... Зараза...

[Karamba]

Оль! Миль пардон мон шери!...а зачем тебе... чугунный мост!?(ну там брульянт в пупок или ешшо кудОй...понятно..) Но мост!?

[Просто кваша]

как чугунная мостовая от москвы до Питера

[Пузенко Наталья]

Прочитала много про стройку и сделала вердикт- надо заложить фундамент (где то 1,5 м) потом делать дом так- шлакоблок в половину+2 слоя утеплителя и обложить кирпичем.
Не могу просчтать стоимость, например, на 100кв м? Кто то может помочь?
Отдельно- материал и отдельно наем рабочих?

[не ботаник]

Глубина фундамента, должна быть примерно равна глубине промерзания грунта (1,5м - нормально). Ширина фундамента может быть и 40 см, вполне хватит, да и бетона меньше уйдёт, примерно 24 кубометра. Есть экскаваторы с узкими ковшами, если копать аккуратно, выйдет существенная экономия. Бетонную смесь заливают до уровня грунта, можно армировать, в процессе заливки арматурой и обломками железобетонных изделий 15 - 20% (мы за пару литров "беленькой" вывезли с ближайшего СУ грузовик обломков бетонных бордюров и блоков, но это было давно). Когда фундамент затвердеет, поверху ровно установить бетонные блоки. У Вас войдёт 17 блоков ФБС 4 (если считать без перегородок). Немного одинарного полнотелого керамического кирпича (ок 2000 шт) уйдёт на выведение фундамента "на ноль". Для стен: половиный шлакоблок не используйте, иначе у ваших стен будет очень низкая несущая способность. Войдёт около 1500 шлакоблоков (20*20*40см), это, опять, если без перегородок, который можно утеплить чем - то вроде "типлекса" толщиной 5 мм и размерами 60*120, уйдёт 170 штук. Дополнительным утеплителем Вам послужит керамический пустотелый кирпич 7 - 8 тысяч одинарного (удобнее брать полуторный). По "нашим" ценам, данный набор вытянет больше 600 тысяч. А ещё КРЫША тыщ на 300. Но это - материал. Любой специалист, за "пристройку" материала - берёт его цену. Кладёт кирпич - берёт цену кирпича. И - совет от себя: мы строились долго, поэтому строительство всех соседских домов прошло под нашим чутким наблюдением. НЕ НАНИМАЙТЕ "ШАБАШНИКОВ"! Как только хозяин отвернётся, в бетонную массу фундамента летят пустые бутылки, доски, всякий мусор (не заметно, а они мешок цемента сэкономили). А уж сколько методов подобной "экономии" на стройматериалах ... Да и не бывает "универсальных" специалистов. Одни фундамент делают, другие стены, третьи - крышу. Если "шабашник" заявляет вам, что строит дом от котлована до крыши,спросите адрес, его предыдущих "творений", ну а дальше... Да, и купите себе хороший уровнемер, контролируйте всё: параллельность фундамента, перпендикулярность стен, оконные проёмы. Вставлять оконные и дверные проёмы в "трапеции" - удовольствие ниже среднего. В общем, спрашивайте, если что

[Пузенко Наталья]

У меня туча вопросов просто!
1. Спасибо за совет что не надо делать в полблока.
2. Хочу сделать облицовку кирпичом - и между ними слой утеплителя, тогда получится надо делать фундамент 60 см??
3. Где можно посмотреть полные проекты строительства домов? Есть ссылочки?
4. Есть там старый домик деревянный- чешу репу пристраивать к нему или уж ломать?
5. И потом, хочу подвал огромный просто- мне хочется для винограда сделать что бы можно было хранить февраля-марта побольше винограда, а как погреб будет сочетаться с фундаментом дома? Или тогда делать его под гаражом?

[не ботаник]

Сорри, совсем забыла, что в расчёты не включена, собственно, стоимость фундамента, а так же "расходных" материалов. Цемента там, песка, глины и гравийно - песчаной смеси. Опять же, смотрела я, как "строители" песок с цементом смешивают: ох и экономщики! Ясно уж, экономию цемента в тот же вечер и пропивали. а как люди будут жить, им глубоко пофиг .
А по вопросам:
1. Ну не парьтесь вы с двумя слоями утеплителя, возьмите тогда не пяти, а семи - сантиметровый типлекс. Схема такая: шлакоблок - типлекс - облицовочный керамический кирпич. Правда, не замёрзнете. Я, лично, так- фанат газобетона, он всё - таки лучше, чем шлакоблок ну, хотите шлакоблок - пожалуйста. Схема утеплитель - кирпич - утеплитель ничего не даст, кроме накопления конденсата, а это, не айс.
2. Про проекты не знаю, я свободный художник...
3. Если жалко домик - используйте его под баню или сарай. Использовать его, как дополнение к новому дому "файда юк", как говорят татаре
4. При строительстве дома с подвалом, технологию необходимо менять коренным образом. Коротко:
- рыть котлован по размерам дома глубиной метра в два;
- в котловане выложить фундамент из бетонных блоков ФБС 4 (если дом двухэтажный, или с мансардой ФБС 5). До уровня земли три ряда блоков, выше - один ряд, оставив в нужном месте проём под подвальное окошко;
- блоки гидроизолировать гудроном или битумной обмазкой, приклеив на обмазку рубероид или пергамин;
- сверху уложить стандартные железобетонные плиты перекрытия.
в том случае, размеры дома перекраиваются под размеры плит перекрытия. Так, например, при длине плиты 6 м, ширина дома становится 12м, с полноценной перегородкой поперёк фундамента. Если не передумали, строить дом на 100 квадратов, то размеры дома у Вас будут 12 * 9. Считайте, сколько Вы вбухаете туда блоков, вместе с перегородкой. Ну, зато подвал будет!!!!!! И кладовая, и омшанник, и грибная плантация .

[Пузенко Наталья]

Щас, столько информации надо переварить и подсчитать....(давайте подсчитаем уважаемые кроты, помните в мультике?)
Короче, счетная комиссия в моем лице пошла считать во что это выльется
{ссылка не работает}

[не ботаник]

Считайте... При мощном подвале, можно и домик поэлегантнее спроектировать. С красявошной мансардочкой, например, и балкончиком.
И ещё, совет. Полы из бетонных плит, (особенно - с подвалом под ними), достаточно холодные. Так что: или тёплый пол (люди делали, хвалят), либо - утеплитель, по нему стяжку, а сверху - или линолеум, или ламинат. В расчёт включайте стоимость перекрытий (пол и потолок), окон (дерево или пластик), штукатурки (шлакоблоки изнутри штукатурят "под шубу", а потом "лакируют" выравнивающими смесями), леса и подмостья для строителей (обычно их делают из некондиционных досок), коммуникации, систему отопления, разводку воды по дому, сантехнику, электрику и много, много всего... Построить "коробку дома" это, процентов 30, от его конечной стоимости. Так что считайте... Пилите Шура, пилите, они золотые...

[Пузенко Наталья]

У меня получается до... фига.
Щас попробую удешевить за счет подвала...

[не ботаник]

Подвал под домом - холодно... Запланируйте, что ли амбарчик. С эллипсоидной крышей и высоким цоколем. У меня соседи через улицу так сделали: просторный подвал, в помещениях - мастерская и кладовка, под крышей - бильярд.

[садовник]

Начните с грунта.Сначала -геодезия.А потом фундамент ,стены,перекрытия,наличие подвала,и даже крыша.Решение по блокам ФБС-самое плохое при любом раскладе.

[Анина]

У меня туча вопросов просто!
1. Спасибо за совет что не надо делать в полблока.
2. Хочу сделать облицовку кирпичом - и между ними слой утеплителя, тогда получится надо делать фундамент 60 см??
3. Где можно посмотреть полные проекты строительства домов? Есть ссылочки?
4. Есть там старый домик деревянный- чешу репу пристраивать к нему или уж ломать?
5. И потом, хочу подвал огромный просто- мне хочется для винограда сделать что бы можно было хранить февраля-марта побольше винограда, а как погреб будет сочетаться с фундаментом дома? Или тогда делать его под гаражом?

1. Стены дома: блок + утеплитель5см + облицовочный кирпич. Ни разу не пожалеете, очень хорошо держит тепло. Блоки брать только на заводе, никакого "подворотнего" изготовления, т.е. тех подворотен,, где плитку делают наши друзья и стран СНГ. Благодаря интернету можно найти-купить что угодно и где угодно. Например - липецкие блоки и белорусский кирпич. Даже с доставкой может обойтись дешевле, чем местные покупки, если под боком нет такого завода.
2.Фундамент и стены - очень важные составляющие. Вы можете со временем поменять крышу, сломать перегородки и снова построить их в другом месте дома, оштукатуренные стены покрасить, а потом , может быть, поклеить обои. Вы можете пристроить веранду или крыльцо -но фундамент - основа дома и еще - несущие стены. Важно здесь не ошибиться, не прогадать, не съэкономить себе во вред.
. Фундамент - мне кажется монолитный лучше всего под такой дом. Копать экскаватором, но все равно делать опалубку (потом обрезная доска опалубки пригодится вам) - иначе расход бетона зашкалит. Бетон лучше брать готовый, иначе действительно придется контролировать его изготовление, даже взяв напрокат бетономешалку. Взяв готовый бетон, фундамент (с опалубкой и навязанной как положено арматурой) зальете за день-два-три- неделю, после снятия опалубки фундамент обрабатывают гидроизоляцией - битумом. . Через две недели на такой фундамент можно начинать кладку стен. Или залив осенью, накрыв рубероидом от влаги, весной начинать строится.
3.По поводу пристройки к старому дому. Если там есть газ - имеет смысл "привязать его к новому дому, т.е. обстроить старый. Иначе придется получать ТУ на газ, подключение и прочее, в МО, например, очень и очень дорого.
4.Проект дома можно заказать. Там, где будете получать разрешение на строительство дома есть архитекторы, там и можно заказать. Но и много фирм, имеющих лицензию (это обязательно) продают в киосках журналы, называются - ПРОЕКТЫ ДОМОВ (или что-то типа того). В этих каталогах размещены до 1000 схем разноэтажных домов с кратким описанием материала (кажется). В конце каждого журнала контакты фирмы, выбрав и заказав проект, оплатив его (где то тысяч 15-25) получаете на руки проект полный, т.е. там будет ВСЕ (от марки бетона, до номера плит перекрытий и т.п. и разумеется количество материала), это целая книга и обязательно вам на руки должны дать лицензию фирмы с синей печатью. Иначе, когда придете получать разрешение на строительство (а его дают при готовом проекте) вас заставят завизировать проект у местного (лицензированного) архитектора и он возьмет с вас как будто за изготовление проекта.
5.Подвал фундаменту не помеха Просто проект выбирайте с подвалом. Сейчас, для экономии места и котельные часто в подвале размещают. Просто под полом первого этажа надо будет делать изоляцию и класть утеплитель. Чтобы вверх не шел холод, а вниз не шло тепло.
6. Пол - лучше деревянного пола в своем доме нет ничего, ну, это мое ИМХО.

Забудьте об удешевлении, только разумная экономия. Вы строите ДОМ, Дом это не дача, строить его надо основательно.
И расскажу сразу историю моей подруги, когда в 60-х годах умер ее дедушка, то остался дом и автомобиль Победа. Дом с участком. И два брата, каждый из которых хотел автомобиль - это была немыслимая роскошь, дед был очень заслуженный. Отцу подруги достался дом - не очень он напористый был, теперь в этом доме (конечно, благоустроенном и перестроенном) живет сын подруги. Ну, а где автомобиль, вы сами понимаете.

[садовник]

1.Если блоки газосиликат-то минус утеплитель и плюс вентзазор(воздушный).Во-первых газосиликат сам утеплитель а во-вторых он не дружит ни с каким утеплителем и от росы будет разрушаться.Если наплевать на все СНиПы-то 45 см ширина фундамента,30см-газоблок,12см-облицовочный кирпич,3см-вентзазор.
2.Монолитный фундамент лучше всего-либо армированная лента, либо плита.НО!!Начните с геодезии.А уж потом планируйте фундамент.
3.Пристройка экономически не оправдана практически всегда.За исключением если пристраивать к новому капитальному дому и то трудностей будет очень много-как связать фундаменты?крыша будет общая и т.д
4.И в готовых проектах много лажи.Если дом не сложный заморачиваться не стоит.А вот на фундамент(проект)-нужно не жалеть денег и времени.Может проконсультироваться с несколькими специалистами.
5.Подвал фундаменту-помеха!И не только фундаменту но и всему дому.Даже если вы построетесь в сухих песках.

[Андрей Васильев]

Садовник дело говорит, но на счет подвала не согласен., но подвал это дорого и нужно много нюансов учитывать